La capitale française est une ville reconnue pour son élégance et son attractivité. Disposant de la quasi-totalité des infrastructures administratives, c’est le lieu d’implantation des plus grandes sociétés. Toutes ces caractéristiques font de Paris une ville où la demande en logement s’accroît de jour en jour.
Depuis plusieurs décennies, la ville de la Lumière est bien appréciée pour son investissement immobilier. Malgré les nombreuses mesures prises par l’État et la municipalité pour réguler le tarif du logement, le prix du mètre carré à Paris a encore augmenté ces dernières années. Cela sera certainement le cas aussi dans les années à venir et c’est pourquoi Paris est de loin la ville française la plus attractive du XXIe siècle.
La flambée du prix des appartements à Paris
Plus que toute autre ville française, Paris affiche le plus fort taux d’augmentation du prix du mètre carré. En effet, le mètre carré est passé de 6 380 euros en 2009 à 9 500 euros environ en 2019. Par ricochet, le prix de l’appartement a considérablement évolué à Paris. D’ici la fin de cette année, certainement que le coût du logement peut facilement atteindre les 10 000 € dans les villes les plus attractives.
Ce prix est déjà le cas dans plusieurs arrondissements de Paris. En 2018, le prix de l’immobilier était déjà en hausse de plus de 5 % dans la capitale française. Sur la vingtaine d’arrondissements qui existe à Paris, 6 ont déjà atteint la fatidique somme de 11 000 € par mètre carré. Plus de 850 agences immobilières s’accordent aujourd’hui à dire qu’un appartement de près de 50 m — vaut un peu plus de 460 000 € à Paris. Par contre, dans les autres villes de la France, un logement d’une telle superficie équivaut à la moitié du prix d’un appartement dans la prestigieuse ville qui abrite la « Tour Eiffel ».
Inédit à Paris : le luxe est une bonne côte
Si autrefois les studios trouvaient vite de locataires, aujourd’hui le nouveau type de logement qui lui a ravi la vedette est l’appartement familial. Les plus beaux quartiers de Paris offrent des appartements dont la superficie varie entre 100 et 150 m². Ce sont des logements qui conviennent parfaitement aux besoins des familles. Le plus fabuleux c’est que cette hausse ne concerne pas uniquement les quartiers riches de Paris. Même les 9e, 10e et 11e sont aussi la cible de plusieurs familles à la recherche d’un appartement adapté à leur besoin. Ainsi, cette hausse du prix au mètre carré à Paris est bénéfique à toute la ville.
Mais, en dehors de cette classe de la société, les étrangers notamment les Anglais, les Américains et les Asiatiques acquiescent régulièrement des logements à Paris. Au début de cette année 2019, le 7e arrondissement de Paris a d’ailleurs enregistré la vente record d’un appartement pour la bagatelle d’une somme de 39 millions d’euros. L’installation de plus en plus poussée d’Occidentaux dans la ville de Lumière est un facteur qui va certainement contribuer à la hausse du prix du logement. Avec une maille financière plus importante, ils viendront concurrencer les investisseurs locaux. La conséquence directe de cette lutte est le développement du secteur de l’immobilier notamment l’appartement de luxe.
La conséquence de cette hausse sur la ville
Combien d’arrondissement existe-t-il à Paris ? C’est certainement l’une des nombreuses questions que se posent la plupart des investisseurs pour mieux choisir leur zone d’investissement. Il en existe 20 avec des spécificités propres à chacun. Ces différents contrastes ne sont pas sans conséquence sur la société parisienne. En effet, cela limite la possibilité aux ménages moyens d’acquérir un logement à Paris et d’y habiter. L’évolution du prix de l’immobilier à Paris durant ces 10 ans passés est la principale cause de la baisse du taux de la population autochtone. Les arrondissements périphériques sont de plus en plus pris d’assaut au détriment de ceux qui sont plus attractifs. Vivement que l’inflation du prix de l’immobilier ne soit pas un handicap à la diversité de la société parisienne.